近些年來，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭猛烈，房地產(chǎn)的周邊產(chǎn)業(yè)都在圍繞著房地產(chǎn)行情展開。房地產(chǎn)的市值一漲再漲，緊跟著的是房?jī)r(jià)的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁，歡喜的畢竟是少數(shù)，那些早期憑借房地產(chǎn)市場(chǎng)賺得盆滿缽滿的人，經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最旺盛的時(shí)期，就連下游的家電、裝修市場(chǎng)也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中國(guó)大部分人還是處于買不起房的狀態(tài)。

居民杠桿率

總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負(fù)債情況。也就是說，隨著居民杠桿率的增長(zhǎng)，百姓們的負(fù)債也在逐漸增長(zhǎng)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析可知，居民購房杠桿率從10%升至20%花費(fèi)了將近10年時(shí)間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時(shí)間，到了2019年，居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國(guó)的居民杠桿率卻是超過了美國(guó)日本，與法國(guó)持平。可見中國(guó)百姓買房是存在很大壓力的，需要負(fù)擔(dān)沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時(shí)間。

“舊改”計(jì)劃加速推進(jìn)

中國(guó)人為了買房需要承受巨大的生活壓力，對(duì)于那些小區(qū)老舊的家庭來說，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣不出去，新房的價(jià)格又著實(shí)太高了。所以這兩年，對(duì)于老舊小區(qū)的居民來說，拆遷成為了他們共同的心愿。

但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶”的愿望要落空了。因?yàn)閲?guó)家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區(qū)的改造，以及周邊基建的建造。據(jù)介紹，2020年計(jì)劃舊改的老舊小區(qū)的面積總量大概有30億平米。

推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)

也就是說，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控正在平穩(wěn)進(jìn)行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點(diǎn)必須要說一下，就是根據(jù)4月13日住建部發(fā)布的通知來看，“推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。也就是說，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃統(tǒng)一的樓盤數(shù)據(jù)。也就意味著，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)將更加系統(tǒng)，更加便捷。

“房產(chǎn)稅”有望落地

既然家家戶戶都是“系統(tǒng)”上清晰的數(shù)據(jù)，那么也就意味著房產(chǎn)稅的落地有希望了。基本上這些年來，年年都在說房產(chǎn)稅，但是卻一直沒有落地實(shí)施，主要還是因?yàn)樵诠芾砩峡赡懿]有那么精細(xì)。不少人也有假離婚等情況來規(guī)避房產(chǎn)的管理，但是系統(tǒng)管理之后，房產(chǎn)情況便一目了然。“推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)”的出現(xiàn)，使得房產(chǎn)稅的落地成為了可能。

其實(shí)也不光房產(chǎn)管理在有序推行，有關(guān)農(nóng)民工的權(quán)益保障，也正在通過實(shí)名制入網(wǎng)等程序再有序推行。可以說，大數(shù)據(jù)時(shí)代，確實(shí)使很多不可能的事情變成了可能。